+36-20-259-0166 info@verbert.hu

Verbert Kft. Családi ház építés

Új családi ház kivitelezés profi szakemberekkel, elérhető áron

A Verbert Építőipari Kft. szerkezetkész és kulcsrakész családi ház építéssel foglalkozik. Tapasztalt szakemberekkel segítjük ügyfeleink családi ház kivitelezését, az új otthon megvalósítását. Erősségünk, hogy magas minőséget és pontosan betartott határidőket biztosítunk. A Verbert-nél nem kell több hónapot várni a munka elkezdésével: jelenleg is rendelkezünk szabad kapacitással. Kérjen ajánlatot és vágjunk bele a kivitelezésbe akár 2 heten belül!

Kérjen ajánlatot családi ház építésre!

Szerkezetkész vagy Kulcsrakész ház négyzetméter árak ajánlatkérés alapján

Miért érdemes a Verbert Építőipari Kft-t választani?

Kedvező árak

Az építőipari munkaerőpiaci helyzet ellenére is kiemelkedően jó árakat biztosítunk megrendelőinknek

Tapasztalt szakemberek

Évtizedes tapasztalattal rendelkező műszaki szakértő felügyeli az építkezést

Kulcsrakész családiház generálkivitelezés

Végig visszük az összes munkafolyamatot: rendelkezünk szakemberrel minden szükséges területen

Kezdés akár 2 héten belül

Jelenleg rendelkezünk szabad kapacitással, így akár néhány héten belül elkezdjük a családi ház építését

Kulcsrakész családi ház építés

A családi ház generálkivitelezés igazi rémálom lehet akkor, ha nem a megfelelő csapatot választja. A jelenlegi építőipari piaci környezetben a kivitelező cégek nagyon nehezen tudják biztosítani az ügyfelek igényeit. Gyakran hónapokat, sőt éveket kell várni a munka elkezdésére. A Verbert családi ház építési kapacitásaira azonban bátran számíthat: jelenleg is rendelkezünk a kivitelezésekhez szükséges szakember gárdával. A generálkivitelezés precíz megvalósítását évtizedes tapasztalattal rendelkező műszaki vezetőnk garantálja.

A házépítési technológiák folyamatosan változnak, ezért gondos figyelmet fordítunk arra, hogy a modern kor elvárásainak megfelelő tudással és tapasztalattal rendelkezzenek az építkezésen dolgozó munkások. Komoly figyelmet fordítunk arra is, hogy mind saját munkavállalóink, mind alvállalkozóink megbízhatóak legyenek. Amennyiben családi ház építésen gondolkozik, vegye fel velünk a kapcsolatot és akár két heten belül belevágunk otthonának megvalósításába.

családi ház építés Budapesten
Verbert családi ház generálkivitelezés Budapest
Kulcsrakész ház négyzetméter árak - Verbert

Kulcsrakész ház négyzetméter árak

A családi házak elkészítésének első feladata a tervezés, amit a kivitelezés követ. A Verbert Kft. elsősorban kivitelezéssel foglalkozik, ezért érdemes akkor hozzánk fordulni, ha már elkészültek a tervek, ami alapján össze tudjuk állítani ajánlatunkat. Amennyiben már rendelkezik a családi ház terveivel és engedélyeivel, küldje el e-mail címünkre. A családi ház építés árajánlatot ezután elküldjük 3-4 munkanapon belül Önnek. Az ajánlatba kérjük tüntesse fel azt is, hogy szerkezetkész vagy kulcsrakész családi ház építésre vontakozzon ajánlatunk!

Kedvező kulcsrakész ház négyzetméter árakkal várjuk megrendelőinket: hozzávetőleg a hasznos alapterület arányában 250-300 ezer forint/négyzetméter árral lehet kalkulálni.

Családi ház építés ár: 250-300e Ft/nm-től

Kérjen ajánlatot családi ház építésre!

Kulcsrakész ház négyzetméter ár az ajánlatkérést követően érhető el. Amennyiben már elkészült a terv, arra is szükségünk lesz a számítások elvégzéséhez.

Gyakran Ismételt Kérdések (GyIK)

 

Mi az 5%-os áfa?
2016. január 1-jétől életbe lépett jogszabály, amely 300 nm hasznos alapterületet nem meghaladó lakóingatlanok építésére (és eladására) vonatkozik, és a fizetendő áfát csökkenti. Ezáltal, az Ön házának kivitelezési költségén minden nettó 10 millió forint után 2,2 millió forintot spórol. Ez 50 millió forintnál már 11 millió forintot jelent.

Fontos tudnivaló ezzel kapcsolatban, hogy az épületet legalább szerkezetkész állapotig egyetlen generálkivitelező építheti. Ha az építtető jogosult az áfakedvezményre, a kivitelező minden számlát (megvásárolt építőanyagot és munkadíjat) is 5 százalékkal számláz. Építőanyag esetében ugyanúgy 27 százalékkal vásároljuk meg a termékeket, de a Megrendelőnek csak 5 százalékkal számlázunk, majd a különbözetet az államtól visszaigényeljük.

A tájékoztatás nem teljeskörű, bővebb információkért készséggel állunk rendelkezésükre elérhetőségeinken.

Miért kell előleget fizetni?

Többek között az építőanyagok finanszírozására. Ebben az iparágban gyakran 1-2 hét alatt milliós nagyságrendű munkák készülnek el, ami egyfajta befektetésként jelenik meg a Vállalkozó oldalán. Mindazonáltal kihangsúlyozzuk, hogy nem kell kiemelkedő összegekre gondolni előlegként, ez a pénz arra szolgál, hogy az anyagi kockázatot és befektetést a Megrendelő és a Vállalkozó megossza, de egyik fél se szenvedje ennek kárát. Fizetési ütemezésben rugalmasak vagyunk, a teljes projektet kisebb szakaszokra bontjuk, így az Építtetőnek nem kell előre nagyobb összeget fizetni. Szerződés aláírása után, kivitelezéstől függően a teljes kivitelezési költség 10-20%-át kérjük el előlegként. Ezek után már csak az elvégzett munkák után kell fizetni, mind anyagköltséget, mind munkadíjat. Az előleget a befejező munkálatokból írjuk jóvá.

A fizetési feltételeket természetesen szerződésben rögzítjük, amin a cég ügyvezetőjének minden személyes adata, minden céges információ szerepel, bélyegzővel ellátva, az esetleges előlegről pedig a szerződéskötéssel egyidejűleg előleg számlát állítunk ki.

Mekkora kapacitása van a cégnek?
Kapacitásunkat folyamatosan bővítjük. Építőmesteri feladatokra saját embereinket foglalkoztatjuk, egyéb szakágakra (gépészet, elektromos munkák stb.) alvállalkozókat foglalkoztatunk. Kiemelt figyelmet fordítunk arra, hogy Megrendelőinknek lehető leggyorsabban, minőségi kiszolgálást biztosítsunk, de ne vállaljuk túl magunkat.
Mit jelent a kulcsrakész családi ház?
Kulcsrakésznek nevezzük azt a családi házat, ahol minden munkafolyamat befejeződött, az épület teljesen elkészült. Sokszor a beköltözhető fogalommal keverik a kulcsrakész állapotot, azonban a mi fogalomhasználatunkban a kulcsrakész családi házban nincs benne például a bútorozás, a lámpák vagy egyéb kiegészítők (függönyök). Megállapodás kérdése, hogy például a függönykarnisok, világítótestek beszerelését tartalmazza-e az árajánlat.
Mi a szerkezetkész állapot?
Nagyon egyszerűen fogalmazva annyit takar, hogy van alap, állnak a falak, és elkészült a tető.
Mi a költségvetési kiírás?

A költségvetési kiírás, másnéven árazatlan költségvetés általában a tervező által készített, többnyire Excel formátumú fájl, amiben a kivitelezéshez kötődő feladatok vannak részletezve, munkanemenként, feltüntetve az adott részfeladathoz kapcsolódó mennyiségeket is. Nagyon fontos része a tervdokumentációnak, hiszen nagymértékben megkönnyíti a kivitelezők dolgát az árajánlat készítésében, enélkül sajnos nem áll módunkban árajánlatot készíteni. A Megrendelő ezt a fájlt kapja meg tőlünk beárazva, az ebben szereplő végösszeg lesz a szerződésben is szereplő végösszeg. Mindazonáltal meg kell jegyeznünk, hogy szinte sosem tökéletes a költségvetés, általában néhány tétel hiányzik belőle, amiket külön számlázunk, természetesen az Építtetővel előzetesen egyeztetve.

Az Építtető vagy a Kivitelező vásárolja az építőanyagot?
Ahány „ház”, annyi szokás. A mi álláspontunk határozottan az, hogy a Kivitelező. Egyrészről teljesen nyilvánvaló, hogy az tudja, hogy milyen anyagok, milyen mennyiségben és milyen ütemezéssel kerüljenek az építési területre, aki építi a házat, és rendelkezik a kellő szakértelemmel. Elsőre lehet, hogy azt látja a Tisztelt Építtető, hogy például egy betonanyagot alacsonyabb áron talált meg az interneten, így azon spórolhat, de ez megtévesztő lehet. Egyrészről nem biztos, hogy azt az anyagot találta, ami a kiviteli tervekben szerepel. Nettó vagy bruttó ár? És ami a legfontosabb, a betont szállítani kell, pumpát kell hozzá bérelni. Egy átlagos 20-30 méteres pumpa bérlése 10-20 ezer Ft óránként,  a mixerbeton szállítása köbméterenként 3-4 ezer Ft. A pumpát általában 4 órára minimum bérelni kell, és a szállításnak ki- és beállási költsége is van. Ha mindezeket hozzáadjuk az eredeti nettó árhoz, minimum ugyanazt az árat fogja látni, mint amit mi ajánlottunk, csak nincs vele fáradtság. Fentiektől eltekintve, legalább ugyanakkora jelentősége van az 5 százalékos áfának. Az építtető nem tudja visszaigényelni az áfát, csak 5 millió forintig összesen. Ahhoz, hogy 5 százalékkal tudjunk számlázni, cégnévre kell vásárolni az anyagot áfás számlával. Máshogy nem megoldható a visszaigénylés, tehát a teljes építőanyagköltség 22 százalékát is elveszítheti az Építtető, ha magának szeretné vásárolni az anyagot.
Mi az ajánlatkérés menete?
Árajánlatunkat kérheti honlapunkon, e-mailben, és telefonon is. Kollegáink átnézik a terveket, elképzeléseket, és néhány napon belül elkészítjük az árajánlatot. Ha árainkat elfogadta, megnézzük az építési területet egy személyes találkozó keretében, majd küldünk egy szerződéstervezetet, amit ha a Megrendelő elfogadott, akár 2 heten belül elkezdődhet a kivitelezés.
Mit jelent a generálkivitelezés?
A generálkivitelező az a vállalkozó, aki a beruházások, építkezések során vállalja az egész projekt lebonyolítását. Felelősséget vállal azért, hogy a projekt sikeres legyen, összehangolja a saját munkavállalóit és az alvállalkozók munkáját, felügyeli az építkezés lebonyolítását. A Verbert Építőipari Kft. családi ház generálkivitelezésre szakosodott kivitelező cég.

Definíció forrása: http://www.kislexikon.hu/generalkivitelezo.html#ixzz55mIdtQuH

Mi a különbség a műszaki ellenőr és a felelős műszaki vezető között?
A felelős műszaki vezetőt a kivitelező biztosítja, aki a kivitelezés szakszerű végrehajtásáért felelős. Ezzel szemben a műszaki ellenőrt az Építtető alkalmazhat, feladata, hogy a Megrendelő érdekeit képviselje, egyfajta „független tanácsadóként” működjön (megfelelő anyagokat szállította-e le a Kivitelező, hibák/tévedések feltárása/kijavíttatása stb. Ellentétben a felelős vezetővel, általában nem kötelező.

Partnerünk az online reklámokban: Marketing21 Reklámügynökség | Weblap | SEO | PPC | Social